{"id":449,"date":"2020-10-22T15:28:15","date_gmt":"2020-10-22T15:28:15","guid":{"rendered":"http:\/\/dallenogare.it\/?p=449"},"modified":"2020-10-22T15:28:15","modified_gmt":"2020-10-22T15:28:15","slug":"come-funziona-il-tavolare-trentino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dallenogare.it\/de\/come-funziona-il-tavolare-trentino\/","title":{"rendered":"Come funziona \u201cil tavolare\u201d trentino?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alla scoperta del preciso sistema di pubblicit\u00e0 immobiliare provinciale, ereditato dall\u2019Impero Austro-ungarico.<\/strong><br \/>\nIn <strong>Trentino Alto-Adige<\/strong>, l\u2019appartenenza all\u2019Impero di Maria Teresa d\u2019Austria \u00e8 per molti versi ancora palpabile. Fra le eredit\u00e0 lasciate e insite nel governo autonomo, c\u2019\u00e8 anche \u201c<strong>il tavolare<\/strong>\u201d, l\u2019insieme di registri, atti e documenti che riportano la situazione precisa e dettagliata dei diritti reali di ogni <strong>immobile<\/strong> presente in regione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Differenza fra tavolare trentino e sistema italiano<\/strong><\/p>\n<p>Il sistema<strong> tavolare<\/strong> trentino prevede che i diritti reali si costituiscano e si trasferiscano solamente se sono stati iscritti nel \u201c<strong>libro fondiario<\/strong>\u201d, previo un iter complesso di verifiche che culmina con un decreto emesso dal <strong>giudice tavolare<\/strong>. Il <strong>libro fondiario <\/strong>fa quindi \u201cfede pubblica\u201d, \u00e8 allineato con il <strong>catasto terreni<\/strong> e riporta anche le descrizioni grafiche degli <strong>edifici<\/strong>.<\/p>\n<p>Di fatto, con questo sistema, si elimina un problema che in molte altre parti d\u2019Italia \u00e8 ben noto: la necessit\u00e0 di effettuare lunghe e costose verifiche per ricostruire i passaggi di propriet\u00e0 avvenuti nel ventennio precedente, in modo da bypassare l\u2019usucapione, e da definire con certezza la titolarit\u00e0 dei diritti reali.<\/p>\n<p>Nel resto d\u2019Italia, ad esclusione di una manciata di altri pochi territori sottoposti alla dominazione austro-ungarica, si prevede invece che i <strong>diritti immobiliari <\/strong>vengono trascritti solo presso le <strong>Conservatorie<\/strong>. Propriet\u00e0 e diritti si trasferiscono con il semplice consenso delle parti ed il riferimento ai dati catastali \u00e8 fatto per semplice comodit\u00e0 di identificazione, visto che solo presso il catasto che sono riportati dati e planimetrie. Tuttavia, non essendo probatorio, le mappe e i diritti registrati sono considerati meramente a titolo presuntivo ed indiziario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La procedura e i tempi\u00a0di intavolazione<\/strong><\/p>\n<p>La nostra provincia ha provveduto ad informatizzare l\u2019intero sistema e questo ha aiutato a velocizzare di molto le procedure: di media, in <strong>7 giorni<\/strong> dalla presentazione telematica della richiesta di modifica dei dati, si ottiene la notifica via PEC.<\/p>\n<p>Al ricevimento della domanda, vengono controllati gli allegati e, se tutto va bene, viene inoltrata ad uno dei 12 uffici della Conservatoria presenti sul territorio provinciale. Il Conservatore propone il decreto a uno dei \u00a04 giudici trentini di riferimento, il cui intervento \u00e8 una semplice formalit\u00e0, che lo firma. Segue l\u2019iscrizione sul libro fondiario e la relativa notifica. Da quel momento in poi, decorrono i termini per il reclamo, che pu\u00f2 essere presentato anche in Corte D\u2019Appello.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Come consultare i dati catastali<\/strong><\/p>\n<p>I professionisti abbonati al sistema telematico provinciale hanno accesso al sistema catastale e, con una semplice visura, possono vedere con precisione e certezza tutti i dati di ogni particella: propriet\u00e0, servit\u00f9, diritti, pignoramenti, ipoteche. I privati, invece, possono richiedere le visure presentandosi in qualunque ufficio del catasto provinciale, al costo di 3 \u20ac.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Curiosit\u00e0 sul sistema tavolare<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019efficienza del <strong>sistema tavolare<\/strong> asburgico \u00e8 sempre stata molto attrattiva, tanto \u00e8 vero che \u00e8 stato introdotto da poco in aree come la Tunisia e l\u2019Australia ed, in tempi meno recenti, anche in Spagna ed in Portogallo. Curiosamente, nonostante fosse in uso in tutti le zone ereditate dall\u2019Impero austro-ungarico, in Italia si tent\u00f2 di introdurlo a partire dalle ex colonie, come l\u2019Eritrea, la Libia e Rodi, in cui serviva un sistema pratico e veloce per individuare ed assegnare ai coloni i terreni, ma poi non venne mai adottato dentro ai confini nazionali<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alla scoperta del preciso sistema di pubblicit\u00e0 immobiliare provinciale, ereditato dall\u2019Impero Austro-ungarico. In Trentino Alto-Adige, l\u2019appartenenza all\u2019Impero di Maria Teresa d\u2019Austria \u00e8 per molti versi ancora palpabile. 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