{"id":20883,"date":"2026-09-08T07:07:16","date_gmt":"2026-09-08T07:07:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dallenogare.it\/?p=20883"},"modified":"2026-09-08T07:07:16","modified_gmt":"2026-09-08T07:07:16","slug":"autonomia-e-stabilita-del-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dallenogare.it\/en\/autonomia-e-stabilita-del-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"80 anni di Autonomia, 80 anni di stabilit\u00e0. Anche per il mercato immobiliare."},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"3\"><span class=\"citation-70 citation-end-70\">Con la Giornata dell\u2019Autonomia, il Trentino celebra l&#8217;ottantesimo anniversario della firma dell&#8217;Accordo De Gasperi-Gruber (siglato a Parigi il 5 settembre 1946), atto fondativo dell&#8217;Autonomia Speciale.<\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"3\">Tra i diversi settori influenzati dallo statuto speciale, c&#8217;\u00e8 senza dubbio quello immobiliare, che ne gode di riflesso poich\u00e9 rappresenta uno degli indicatori pi\u00f9 chiari della stabilit\u00e0 di un territorio.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Da 80 anni, i dati confermano che il comparto residenziale a Trento e nelle principali localit\u00e0 turistiche della provincia continua a mostrare quotazioni stabili o in crescita (+4,2% l&#8217;aumento medio nel capoluogo dal 2025 al 2026, secondo l&#8217;osservatorio di immobiliare.it). Questo, nonostante il contesto economico incerto.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Questo aumento del valore \u00e8 un trend in continua crescita, perch\u00e9 i dati ci dicono che i prezzi sono aumentati del +18,1% negli ultimi 3 anni, del +29,5% negli ultimi 5 e ben del +43,5% dal 2012 ad oggi.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Ma in che modo le prerogative di un\u2019Autonomia che dura da ottant&#8217;anni incidono concretamente sul valore del patrimonio edilizio?<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"4\">Gestione fiscale e risorse sul territorio<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"6\">Dal punto di vista fiscale, l&#8217;Autonomia prevede che circa nove decimi dei tributi riscossi in Trentino vengano trattenuti sul territorio. La Provincia li gestisce, occupandosi direttamente o indirettamente di alcuni settori che, altrove, sono ad appannaggio dello Stato. Nello specifico, parliamo di:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"7\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,0,0\"><b data-path-to-node=\"7,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Infrastrutture e mobilit\u00e0:<\/b> strade e trasporto pubblico<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,1,0\"><b data-path-to-node=\"7,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Welfare e servizi alla persona: <\/b>sanit\u00e0 locale, scuole e servizi correlati<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"7,2,0\"><b data-path-to-node=\"7,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Manutenzione del territorio: <\/b>patrimonio idro geologico e paesaggio urbano e montano.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"8\">L&#8217;efficienza dei servizi pubblici, in particolare, ha un&#8217;importanza rilevante sulla tenuta del valore degli immobili, perch\u00e9 riduce i rischi di svalutazione legati al degrado o alla carenza di collegamenti.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"9\">Urbanistica e contenimento del consumo di suolo<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"10\">Il territorio \u00e8 un asset fondamentale per un Trentino che vede nella bellezza uno dei principali driver turistici. La competenza esclusiva in materia di urbanistica e tutela del paesaggio ha consentito alla Provincia di Trento di adottare politiche particolarmente rigorose da questo punto di vista. I piani urbanistici provinciali che si sono susseguiti negli anni hanno puntato a contenere progressivamente il consumo di suolo, limitando cos\u00ec la proliferazione incontrollata di seconde case e incentivando il recupero degli immobili pi\u00f9 vetusti.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Questo ha fatto s\u00ec che l&#8217;offerta di nuovi volumi edificabili rimanesse strutturalmente contenuta, anche a fronte di una domanda costante e crescente, e, parallelamente, che le quotazioni al metro quadro rimanessero tendenzialmente su un livello alto.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"12\">Politiche abitative e stabilit\u00e0 della domanda<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"13\">L&#8217;autonomia consente inoltre all&#8217;amministrazione provinciale di attuare interventi mirati sul fronte delle politiche della casa, con misure a sostegno della prima casa, incentivi alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente e strumenti di supporto alle locazioni, sostenendo la domanda anche in momenti di crisi.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"13\">Autonomia come garanzia per chi investe<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"13\">L&#8217;architettura istituzionale definita ottant&#8217;anni fa con il patto di Parigi, dunque,non rappresenta solo un modello amministrativo, ma costituisce un pilastro per la solidit\u00e0 dell&#8217;economia trentina. La combinazione tra elevata qualit\u00e0 dei servizi, pianificazione territoriale rigorosa e stabilit\u00e0 sociale garantisce che l&#8217;investimento nel settore immobiliare trentino mantenga il suo valore nel tempo, senza che si eroda il capitale.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"14\"><\/h2>\n<h2 data-path-to-node=\"7\"><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la Giornata dell\u2019Autonomia, il Trentino celebra l&#8217;ottantesimo anniversario della firma dell&#8217;Accordo De Gasperi-Gruber (siglato a Parigi il 5 settembre 1946), atto fondativo dell&#8217;Autonomia Speciale. Tra i diversi settori influenzati dallo statuto speciale, c&#8217;\u00e8 senza dubbio quello immobiliare, che ne gode di riflesso poich\u00e9 rappresenta uno degli indicatori pi\u00f9 chiari della stabilit\u00e0 di un territorio. 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