DIREKTVERKAUF VOM BAUTRÄGER

Keine Maklerprovision

Licht, Privatsphäre und ein 360°-Blick auf die Berge.

Freie Immobilie – Ohne landesrechtliche Bindungen

„Freie Wohnung“ – eine seltene Gelegenheit

Im Gegensatz zur Mehrheit der Immobilien in Südtirol genießt diese Dachwohnung den Status einer freien Wohnung.

  • Von jedem ohne Einschränkungen erwerbbar: Es sind keine 5 Jahre Wohnsitz oder Arbeitsstelle in der Provinz erforderlich.
  • Maximale Flexibilität: Perfekt als hochwertiger Erstwohnsitz, Ferienzweitwohnsitz oder bürokratiefreie Wertanlage.
  • Garantierter Wert: Ein seltenes Gut mit dauerhaft hoher Wiederverkaufschance.

Die Highlights der Immobilie

Dachterrasse & Private Terrasse

Ein exklusiver Außenbereich auf dem Dach für Aperitifs im Sonnenuntergang und entspannte Momente mit Panoramablick auf die Dolomiten und die Weinberge.

Top-Lage

Im Herzen von Gries, dem vornehmsten und ruhigsten Stadtviertel Bozens.

Effizienz & Komfort (Klasse A2)

Moderne Bautechnologie, hohe Wärme- und Schalldämmung für maximale Energieersparnis.

Maßgeschneiderte Parklösungen

Möglichkeit, die Immobilie mit einer geräumigen Doppelgarage, Einzelgarage und/oder privaten Auto-Stellplätzen zu komplettieren.

Verkaufspreis

890.000 €

Möglichkeit zum Kauf einer Garage, auch Doppelgarage, oder eines Stellplatzes

Technisches Datenblatt und Raumaufteilung

Typologie:

Attikawohnung / Penthouse mit Dachterrasse

Zustand der Immobilie

Erstbezug / Sofort bezugsfähig

Objektzustand

Komplett saniert

Innenbereich

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, separate Wirtschaftsküche/Anrichte für die Terrasse, Doppelzimmer, Design-Badezimmer.

Außenbereiche

Terrasse auf Wohnebene mit Nebenraum und gestaltbare Dachterrasse.

Garage / Stellplätze

Separat erhältlich (Einzel- oder Doppelgarage sowie Außenstellplatz).

Grundrisse herunterladen

Das Penthouse erstreckt sich über zwei autonome und unabhängige Etagen. Im 5. Obergeschoss befindet sich die eigentliche Wohnung.

Auf der darüber liegenden Ebene erstreckt sich die Dachterrasse: Eine großzügige Terrasse mit Nebenraum, der bereits für den Einbau einer kleinen Küche vorbereitet ist.

Wohnung im 5. Obergeschoss
Großzügige, nach drei Seiten offene Wohnung mit extrem lichtdurchflutetem Wohnbereich und Arbeitszimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank –, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Dachterrasse mit Wirtschaftsraum
Großzügige und spektakuläre Terrasse mit 360°-Rundumblick auf die Stadt sowie mit Nebenraum, der als Küche ausgestattet werden kann.
Nehmen Sie direkt Kontakt mit unserem Verkaufsberater auf
Für Verkaufspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unseren Verkaufsberater unter +39 348 251 3941.