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Risultati record dell’isolamento acustico a Palazzo Maria Theresa

Il silenzio è il vero lusso

Quando si acquista una nuova casa, si valutano infiniti fattori: gli spazi, la posizione, le finiture, le metrature, la luce… Poi c’è un elemento invisibile, che in pochissimi prendono in considerazione, eppure determina più di ogni altro il livello di comfort: il silenzio.

Creare ambienti acusticamente protetti significa permettere a chi li vive di lavorare da casa in serenità, godersi la propria privacy senza il timore di disturbare ed essere disturbati e riposare senza interferenze.

Noi di Dalle Nogare, ne teniamo sempre conto in fase di progettazione e realizzazione dei nostri immobili ed è la ragione per cui andiamo oltre gli obblighi di legge, che impongono solamente di consegnare una relazione acustica preventiva. Da qualche anno, per tuttie le nostre realizzazioni, ci affidiamo a un tecnico che ci assiste sia in fase progettuale, che in cantiere. Già, perché è lì che si verificano tendenzialmente i problemi: basta posare una tubatura in modo errato e l’intero progetto acustico viene danneggiato. Il nostro tecnico di fiducia, dunque, è presente nei momenti più delicati, verifica la corretta posa in opera e, una volta terminati i lavori, effettua le verifiche del caso e stila una relazione.

Lavorando in questo modo, i risultati sono sempre di livello molto elevato, ma nel caso di Palazzo Maria Theresa ci hanno davvero colpito.

I dati del collaudo: un’eccellenza misurata sul campo

Le prformance certificate dal collaudo acustico in opera – condotto sul campo a cantiere dal Per. Ind. Alberto Piffer, Tecnico Competente in Acustica, hanno certificato prestazioni eccezionali, ampiamente oltre il rispetto dei requisiti minimi di legge stabiliti dal D.P.C.M. 05/12/1997 per gli edifici residenziali, posizionando l’edificio ai vertici assoluti della categoria. Abbiamo riassunto i risultati in questa tabella:

Parametro Acustico Valore Rilevato Limite di Legge Scarto di Prestazione Esito & Classe UNI 11367
Isolamento Parete Divisoria (R’w) 69 dB ≥ 50 dB +19 dB Classe I (Eccellente)
Isolamento Solaio Interpiano (R’w) 71 dB ≥ 50 dB +21 dB Classe I (Eccellente)
Rumore da Calpestio (L’n,w) 43 dB ≤ 63 dB -20 dB Classe I (Eccellente)
Portoncino d’Ingresso (DnT,w) 46 dB — — Prestazione Ottima
Isolamento di Facciata (D2m,nT,w) 39 dB*  ≥ 40 dB -1 dB* Entro i limiti di Legge
  • Nota sull’isolamento di facciata: La prova è stata condotta nella condizione più sfavorevole in assoluto, cioè su una facciata con una porta-finestra scorrevole di grandi dimensioni (cm 280 x 230) che inficia le performance. Ciononostante, il valore rilevato è stato di 39 dB: considerato che il limite di legge è maggiore o uguale a 40 dB e gli strumenti di rilevazione hanno un margine di tolleranza di +/- 1 dB, Con il valore di 39 dB il test è da ritenersi pienamente superato.

Come abbiamo ottenuto la Classe I UNI 11367

Il raggiungimento della Classe I – il livello più alto previsto dalla normativa UNI 11367 sulla classificazione acustica degli edifici – è il risultato diretto di una progettazione rigorosa e di un’attenta gestione dei lavori in cantiere.

  • Pareti tra appartamenti: Per le pareti divisorie abbiamo abbinato un setto portante in cemento armato (200 mm) a contropareti a secco con lana minerale ad alta densità (50 mm, 25 kg/mc) e doppia lastra in cartongesso su entrambi i lati. Il risultato è un potere fonoisolante di ben 69 dB, che azzera la trasmissione dei rumori aerei come voci, musica e televisione. Per ottenere la massima riservatezza tra appartamenti adiacenti.
  • Solai interpiano: La struttura dei solai combina soletta in cemento armato  da 250 mm, massetto alleggerito da 120 mm, tappeto desolidarizzante Isolmant UnderSpecial Classic da 10 mm, riscaldamento a pavimento, finiture in legno e un controsoffitto inferiore isolato. Questo sistema porta l’isolamento aereo a 71 dB e abbatte il rumore da calpestio a soli 43 dB. Per una protezione totale dai rumori dei piani superiori.
  • Zona d’ingresso e vano scala: Abbiamo abbinato la parete divisoria del vano scala a un portoncino blindato ad alte prestazioni, certificato Rw 43 dB, ottenendo un isolamento di 46 dB. Per azzerare completamente i rumori provenienti da pianerottoli e spazi comuni.

Un valore concreto per la tua quotidianità (e per il tuo investimento)

Superare i limiti normativi con un così alto margine si traduce in benefici effettivi e immediati:

  • Maggiore privacy e tranquillità: Totale indipendenza dal vicinato e massima libertà di vivere i propri spazi.
  • Riduzione dello stress e maggiore senso di libertà
  • Valore che dura nel tempo: Un immobile con certificazione acustica di Classe I rappresenta un investimento sicuro, capace di mantenere ed incrementare il proprio valore patrimoniale sul mercato.